Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lehrte

Diese **hell und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Lehrte und bietet auf ca. **61,4 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und einen **gemütlichen Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine offene Küche (2+kk) sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Jahr 2014 wurde im Wohn- und Schlafraum ein **neuer Laminatboden** verlegt, während Küche und Flur mit **neuen Fliesen** ausgestattet wurden. Das Badezimmer wurde zuletzt 2006 komplett modernisiert und präsentiert sich mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und einem modernen Heizkörper. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und werden im Juli 2026 frisch gestrichen. Die Elektrik wurde ebenfalls auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, inklusive neuer Steckdosen und Schalter.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in gepflegte Gärten und den nahen Wald * **Modernisiertes Badezimmer** (2006) * **Neuer Laminatboden** (2014) in Wohn- und Schlafraum * **Neue Fliesen** in Küche und Flur * **Kellerabteil** vorhanden * Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller mit eigener Zählerung * **Energetisch modernisiertes Gebäude** (bis 2020) mit Wärmedämmverbundsystem, neuen Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung) und Kellerdeckendämmung

**Lage** Hämelerwald, ein Ortsteil von Lehrte zwischen Hannover und Braunschweig gelegen, bietet eine **gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität**. Der Bahnhof und der angrenzende Wald sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Autobahn A2, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.