Modernes Neubau-Apartment in Berlin mit Balkon

Willkommen in den Halske Gärten, einem **erstklassigen Neubauprojekt** in der beliebten Lage Berlin-Siemensstadt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines modernen, familienfreundlichen Quartiers. Sie besticht durch ihre hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und gut angebundenen Umgebung legen.

Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist die **Fußbodenheizung**, die in den Wohn-, Schlaf- und Badezimmerbereichen für wohlige Wärme sorgt. Die stilvollen Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen in Grau und Weiß versehen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die **doppelt-verglasten, teilweise bodentiefen Fenster** und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Erstbezug in Neubauqualität * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * Hochwertige Einbauküche * Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten * Design-PVC-Bodenbelag * Balkon * Aufzug im Gebäude * Kellerraum * Videogegensprechanlage * 2 Jahre Mindestmietdauer

Die Lage in Berlin-Siemensstadt (Spandau) bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen und eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.