Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77,64 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist **sofort verfügbar**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich, die Diele, das Kinder- und Schlafzimmer sind mit einem **neuwertigen Laminatboden** ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Das Badezimmer ist farblich gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Ein Küchenfliesenspiegel und ein TV-Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden. Praktischer Stauraum findet sich in einem Einbauschrank in der Diele, der sich ideal als Garderobe eignet.

**Besondere Merkmale**: * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Kellerraum * Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung * Optional kann ein Außenstellplatz auf dem Garagenhof für 30,- € monatlich angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage** in Mönchengladbach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.