Charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung in historischem Hof mit Garten

Diese ca. **47 m²** große Galeriewohnung befindet sich in einem charmanten, historischen Anwesen, das sich direkt an die Natur anschmiegt. Das Objekt besticht durch sein besonderes Flair und die ruhige Lage in einem ehemaligen Abteihof.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, eine gemütliche Schlafgalerie und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die **Galerie** verleiht dem Wohnraum eine besondere Note und nutzt den Platz optimal aus.

**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 47 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition mit Schlafgalerie * **Ölzentralheizung** (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) * **Gartenmitbenutzung** für alle Mieter * **Haustiere willkommen** * Außenstellplatz optional anmietbar (€ 30,00/Monat)

Die Wohnung wird mittels Ölzentralheizung beheizt, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Ein **Außenstellplatz** kann für 30,00 € monatlich angemietet werden und ist durch eine Toranlage gesichert.

Die Immobilie liegt in Ortsrandlage von Oberemmel, umgeben von malerischen Weinbergen. Sie profitieren von einer guten Anbindung nach Trier und Luxemburg. Alle wichtigen **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sind bequem im Ort erreichbar. Ein Hausmeister steht für Serviceleistungen zur Verfügung.