Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Ortsteil Mietraching von Deggendorf. Die Wohnung wurde kürzlich neu bezogen und bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, kombiniert mit einer zentralen Erreichbarkeit und guter Nähe zur Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche kann nach Absprache realisiert werden, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Küche gibt. Ein gemauerter und abschließbarer Kelleraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Helles Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster * Gemauerter und abschließbarer Kelleraum * Optionale Einbauküche nach Absprache * Gemeinschaftswaschraum im Keller verfügbar * Hausmeister und Reinigungsarbeiten sind bereits in den Nebenkosten enthalten * **Optional buchbare Stellplätze**: Außenstellplatz (35 €/mtl.) oder Einzelgarage (70 €/mtl.) zur bequemen Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die monatliche Kaltmiete beträgt **750 €**, zuzüglich **200 € Nebenkosten**, was eine Warmmiete von 950 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf **2.000 €**. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen. Eine Hundehaltung ist nach Absprache möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.