Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Garbsen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Flur aus begehbar sind. Dies sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Raumnutzung. Die Fenster sind mit einer Wärmeverbunddämmung versehen, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Gas-Etagenheizung** für individuelle Wärmeversorgung * Eigener, geeichter Wohnungswasserzähler für genaue Verbrauchsabrechnung * Ruhige und zentrale Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Erholungsgebiete fußläufig erreichbar

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Kleingärten und dem Stadtpark, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür, was die Mobilität erleichtert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Berenbosteler See sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zugänglich.