Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Balingen

Diese charmante und **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Balingen. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung und bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Umfassende Kernsanierung** Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung modernisiert. Neue Bodenbeläge, renovierte Wand- und Deckenflächen sowie ein **vollständig erneuertes, modern ausgestattetes Badezimmer** mit Badewanne, Doppelwaschbecken und integrierten Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Die ebenfalls neu eingebaute, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Besonderheiten der Wohnung** * **Attraktiver Balkon** mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich von Küche und Wohnbereich * **Helle und freundliche Wohnatmosphäre** durch große Fensterflächen * **Flexible Raumgestaltung** für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice * **Moderne Fußbodenheizung** für angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung * Beheizung erfolgt über eine **effiziente Öl-Zentralheizung**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage** von Balingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Busanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraße B 27 sind ebenfalls schnell zugänglich, was eine gute überörtliche Anbindung gewährleistet.