Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Baden-Baden

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baden-Baden. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Bauweise mit direktem Zugang über eine Außentreppe und eine **private Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **89,2 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten, was eine flexible Möblierung ermöglicht. Die separate Küche ist Teil des "3,5 Zimmer" Konzepts und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Verfügbar ab sofort** * **Wohnfläche: 89,2 m²** * **3,5 Zimmer** * **Eigener Terrassenzugang** * **Garagenstellplatz optional** * Heizungsart: Gas-Etagenheizung (Heizkörper) * **Kaltmiete: 890,00 €** * Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € (ohne Heizung, Strom, Wasser) * Garagenmiete: 90,00 € * **Gesamtmiete: 1.130,00 €** * Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.780,00 €)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in dieser attraktiven Stadt mit ihrer Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.