Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Ingolstadt

Diese **moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung** in Ingolstadt / Gerolfing bietet auf ca. **66,7 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank bodentiefer Fenster ist der Wohnbereich besonders hell und lichtdurchflutet.

**Highlights der Wohnung** * **Privater Garten** und überdachte Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen. * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive: Bequemes Parken direkt am Haus. * **Eigenes Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum. * **Provisionsfrei** für den Mieter: Keine zusätzlichen Maklergebühren.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und einen attraktiven Außenbereich legen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Atmosphäre.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Erni-Singerl-Straße 6, einer **zentralen Lage in Ingolstadt**. Die Nähe zu Parks wie dem Luitpold- und Klenzepark sowie dem Auwaldsee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Altstadt, Kindergärten, Schulen und die Autobahn sind schnell erreichbar. Auch die Donau und das neue Schloss sind fußläufig erreichbar und bieten eine attraktive Kulisse sowie gastronomische Angebote.