Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Überlingen

Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in **Überlingen** bietet behagliches Wohnen auf ca. **48 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen den ganzen Tag über für Licht sorgt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer dient als echte Ruheoase und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**. Das gepflegte Badezimmer lädt mit einer Badewanne zu entspannten Stunden ein. Ein praktischer Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten sowie ein eigener, großer Kellerraum mit **10,6 m²** bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 5 m² Fläche * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Großer Kellerraum * Privater Außenstellplatz * Optional möblierbar (+ 40,-€/Monat) * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber das Haus ist gepflegt und die Wohnung wurde **2021 modernisiert**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im charmanten Überlingen am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Sportstudio und Friseur sind bequem in 1-2 Gehminuten erreichbar. Die malerische Altstadt und der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit der B31 und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details** Miete: **800 EUR** zzgl. Nebenkosten Kaution: **2 Monatskaltmieten** (1.600 EUR) Möblierungszuschlag: **40 EUR** pro Monat (optional)