Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Köln-Junkersdorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Junkersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 173 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in einen sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Ein zweiter Balkon mit West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen **zwei weitere flexible Zimmer** zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. **Zwei moderne Tageslichtbäder**, eines davon en suite, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Kellerraum.

**Komfort und Annehmlichkeiten** * Ca. 173 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Balkone (Südost und West) * 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC * Aufzug im Haus * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** für Auto und Motorrad (zzgl. Stellplatzmiete) * Verfügbar ab dem **01.09.2026** * Optionale Übernahme der Einbauküche vom Vormieter (3.800,00 €)

**Attraktive Lage in Köln-Junkersdorf** Die Statthalterhofallee bietet ruhiges und gehobenes Wohnen inmitten von gepflegten Wohnhäusern und altem Baumbestand. Die **Nähe zum Kölner Stadtwald** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an die Kölner Innenstadt über die Stadtbahnlinie 1 sowie die schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes über das Autobahnkreuz Köln-West machen diese Lage besonders attraktiv.

**Finanzielle Details** Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten.