Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Mülheim

Willkommen in dieser stilvollen Altbauwohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr, gelegen in einem prächtigen Patrizierhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch ihre **historische Architektur** und eine **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet.

Die ca. **118 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **vier Zimmer** und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, mit allen Räumen von einer zentralen Diele abgehend, was für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Vier Zimmer** (4+kk) mit einer separaten Wohnküche * **Balkon** mit Blick ins Grüne, zugänglich von der Wohnküche * **Hochwertiger Echtholzparkettboden** im gesamten Wohnraum * **Stuckverzierungen** und hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * **Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und Fenster * Zusätzliches **Gäste-WC** * Voll ausgestattete **Einbauküche** * Praktischer **Abstellraum** * **Renovierter und gepflegter Zustand**

Die Lage in Mülheim an der Ruhr ist ruhig und beliebt, mit einer **sehr guten Verkehrsanbindung** in alle Richtungen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine ideale Kombination aus stadtnah und ruhig gelegen bietet. Das Gebäude selbst, bekannt als "Die Kächen-Villa", strahlt einen besonderen historischen Glanz aus. Die Wohnung wird als renoviert und saniert beschrieben und ist bereit für neue Mieter, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.