Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Herborn

Willkommen in dieser **top-modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Herborn, die im Jahr **2015 erbaut** wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was sie zudem **barrierefrei** macht.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Der **lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf einen **großzügigen Südbalkon** mit elektrischer Markise. Eine gemütliche Loggia, erreichbar vom Schlafzimmer, lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine **barrierefreie Dusche**, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: * Perfekt durchdachter Grundriss * Balkon (Süd-Ausrichtung) und Loggia * Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung * Inklusive Einbauküche mit Markengeräten * Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche * Separater Kellerraum * Hausmeisterservice * Energieeffizient nach KfW 70 Standard mit niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten (Gas-Brennwertheizung mit Solar-Thermie, 3-fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung) * Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Die Lage in Herborn ist **zentral und äußerst vorteilhaft**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Herborn selbst besticht durch seine historische Fachwerkaltstadt und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Die Anbindung an die A45 und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.