Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Memmingen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Memmingen, die auf zwei Etagen viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn-/Essbereich mit **offener Küche** und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet diese Etage ab.

Die obere Etage (**3. Obergeschoss**) beherbergt ein separates Studio mit eigenem Duschbad/WC, ideal als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsort. Insgesamt bietet die Wohnung **zwei Schlafzimmer** und ein zusätzliches Duschbad/WC.

**Besonderheiten**: * Zwei Etagen für optimale Raumnutzung * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates Studio mit eigenem Bad im 3. OG * **Zwei Schlafzimmer** * **Ein Badezimmer** mit Dusche und Fenster * **Ein zusätzliches Duschbad/WC** * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * **Barrierefreier Zugang** zum Bahnhof in der Nähe

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Memmingen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften und Restaurants ist bequem erreichbar. Der Bahnhof Memmingen bietet hervorragende Verbindungen im Regional- und Fernverkehr, und der Flughafen Memmingerberg ist ebenfalls in der Nähe. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit von Natur und Freizeitmöglichkeiten.

**Finanzielle Details**: * Kaltmiete: 1.180 EUR * Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.360 EUR) * Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, ggf. separat zu erfragen.