Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bayreuth

Diese **exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer äußerst gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten und dem Freimaurermuseum in Bayreuth. Die Wohnung bietet auf **127 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einer **erstklassigen Zentrumslage** und dennoch im Grünen.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Fußbodenheizung und Schallschutz gemäß DIN 4109. Das helle, ansprechende Treppenhaus und die videogesicherte Eingangsanlage unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

Besondere Merkmale der Wohnanlage: * Mehrere Saunen mit Ruhebereich * Ansprechende Architektur ohne Straßenlärm * Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Hausmeisterbetreuung und Winterdienst * Abschließbare Fahrradabstellfläche und Trockenraum * Direkter Zugang zum Hofgarten

Die Wohnung ist ideal gelegen in **Bayreuth**, in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten und zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum. Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, und die Wohnanlage selbst ist von großzügigen, gepflegten Grünanlagen umgeben.