Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Duisburger Lage

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **56,2 m² Wohnfläche**. Nach der umfassenden Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die Übergabe ist ab **Juni 2026** möglich, sodass Sie genügend Zeit für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche haben.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, die durch helle Räume und neue, weiße Zimmertüren bestechen. Die Wände sind vorbereitet für Ihre Maler- oder Tapezierarbeiten, und auch die Bodenbeläge können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche mit flachem Einstieg, geschmackvollen grauen und weißen Fliesen sowie einer zeitgemäßen Sanitärausstattung versehen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **56,2 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+1 Disposition) * Frisch **modernisiert** und renoviert * Individuelle Gestaltung von Wänden und Böden möglich * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Balkon vorhanden * Bezug ab **Juni 2026** möglich

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Duisburgs beliebtem Studentenviertel im Stadtbezirk Mitte, einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zur Innenstadt, zum Innenhafen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtwald mit seinen weitläufigen Wegen und der Sportpark Wedau ideale Bedingungen. Die Infrastruktur ist erstklassig, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und der Universität Duisburg-Essen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Hauptbahnhof Duisburg und der Autobahnauffahrt A59 in der Nähe, sowie dem Autobahnkreuz Kaiserberg (A3/A40).