Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Mühlheim am Main. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 fertiggestellt** und bietet auf **84,42 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Als Erstbezug nach Fertigstellung besticht sie durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereit für kulinarische Entdeckungen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet und teilweise mit Tageslicht belüftet. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt stets für angenehme Wärme, während dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sorgen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude * **Wärmepumpe** als effiziente Heizquelle (KfW 40 Standard) * Designerboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad * Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Optional Tiefgaragenstellplatz** für 100 €/Monat oder Außenstellplatz für 70 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Mühlheim am Main. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sowie die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Main mit ihren vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angeboten, kombiniert mit der Nähe zur Natur.