Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick

Diese charmante, **bereits modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **40,7 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon besticht durch Industrieparkettböden. Die **neue Einbauküche** in Trendfarbe SpaceGrey ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Cerankochfeld/Backofen/Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler). Das Schlafzimmer, ebenfalls zur ruhigen Südseite gelegen, bietet direkten Zugang zum Balkon. Das **Tageslichtbad** mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde modern mit großformatigen weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen gestaltet. Ein separater Bereich im Flur bietet Platz für Ihre Waschmaschine, alternativ stehen Münzgeräte im Keller zur Verfügung.

**Ausstattungs-Highlights:** * Überdachter **Südbalkon** mit Blick auf See und Alpen * Neue, moderne Einbauküche mit allen Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne * Industrieparkett- und Linoleumböden * Aufzug im Haus * Kellerabteil * **Stellplatz** direkt am Haus (zzgl. 30 EUR/Monat)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Friedrichshafen, zwischen Innenstadt und dem Hochschulstandort Fallenbrunnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hochschule sind gut erreichbar. Der Bodensee mit Strandbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die **attraktive Lage** in einer Stadt, die Messe-, Tourismus- und Industriestandort zugleich ist, mit hervorragender Infrastruktur und atemberaubenden Ausblicken auf Alpen, Österreich und die Schweiz. **Keine Haustiere** erwünscht, die Fassade ist noch unsaniert.