Großzügige Altbauperle mit Wintergarten und Terrasse in MH-Broich

Willkommen in dieser charmanten 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr-Broich. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet, sowie die

**großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich in einem **topgepflegten 4-Familienhaus** und wurde mit Bedacht gestaltet, um modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus zu verbinden. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie begeistern.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss * Helle Wohnküche * Gemütlicher Wintergarten * Große Terrasse * Wohnfläche: **132 m²** * **Zentrale Lage** in MH-Broich * **Gepflegtes Altbau-Ambiente**

Die Lage in Mülheim an der Ruhr-Broich ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer **sehr guten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und sind nur wenige Autominuten von den Autobahnen A3 und A40 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Müga, das Schloss Broich und die Ruhrauen sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah.