Maisonette-Traum in München: Frisch saniert, 4 Zimmer, Dachterrasse!

Diese **frisch modernisierte und großzügige Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Etagen (zweites Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft. Die Immobilie in der Fauststraße eignet sich ideal für eine Gruppe von vier Freunden, Studierenden oder Young Professionals, die gemeinsam eine hochwertige Wohnung suchen. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer **optimalen Anbindung an die Münchner Innenstadt und die Universitäten**. Da das Objekt im Zuge der Sanierung komplett neu strukturiert wurde, profitieren die zukünftigen Mieter von einem modernisierten Umfeld, das sie von Anfang an gemeinsam beziehen und gestalten können.

**Die Wohnung verfügt über vier separate, hell geschnittene Zimmer**, die sich flexibel als private Rückzugsorte auf die beiden Etagen aufteilen lassen. Jedes Zimmer ist bereits möbliert mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang von den Zimmern zum Balkon beziehungsweise zur großzügigen Dachterrasse**, die an sonnigen Tagen oder zum Entspannen nach Feierabend eine hervorragende Lebensqualität im Freien bieten. Neben den privaten Räumen überzeugt die Immobilie durch funktionale Gemeinschaftsflächen: eine **separate und vollständig eingerichtete Küche** und ein modernes Badezimmer inklusive Badewanne.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Waldtrudering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt sowie die Münchner Universitäten schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Bus-Haltestelle der Linie 194 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 100€/Monat angemietet werden.**