Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Merzig

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** in Merzig bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Das im Jahr **1984 errichtete Gebäude** befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Etagen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Mietwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besonderes Highlight** ist die Loggia, die den Wohnraum erweitert und die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Seffersbach und die grüne Umgebung zu genießen. Die Ausstattung ist als solide und funktional einzustufen.

**Objektdaten im Überblick**: * **Zimmer**: 2 * **Wohnfläche**: ca. 56 m² * **Verfügbar ab**: Sofort * **Miete (kalt)**: 560,00 EUR * **Nebenkosten**: 160,00 EUR (inkl. Heizung) * **Warmmiete**: 720,00 EUR * **Kaution**: 1.120,00 EUR * **Baujahr**: 1984 * **Etagen**: 3 im Gebäude, Wohnung auf einer Etage * **Ausstattung**: Loggia vorhanden

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Merzig mit **sehr guter Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben. Insgesamt verbindet die Mikrolage angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer praktischen, gut vernetzten Erreichbarkeit.