Helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese helle und gut geschnittene **5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Oberbillig, nahe der luxemburgischen Grenze.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zu einem **Balkon mit schönem Ausblick** auf die umliegende Landschaft. Neben einem Schlafzimmer stehen **zwei weitere Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Gäste-WC * Separater Kellerraum * **Garage und Stellplatz** * Gemeinschaftlicher Waschraum * **Haustiere nicht erlaubt**

**Lage**: Oberbillig ist eine charmante Moselgemeinde mit guter Anbindung an Luxemburg. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Moselpromenade lädt zu Spaziergängen ein.

**Verfügbarkeit**: Die Wohnung ist **frei ab dem 01.08.2026**.

**Kosten**: Kaltmiete: 800,00 Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 180,00 Euro Garage/Stellplatz: 50,00 Euro Kaution: 1.700,00 Euro

**Gesamtmiete (Warmmiete): 1.030,00 Euro**