Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Villingen-Schwenningen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Villingen-Schwenningens, dem Gebiet Hammerhalde. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet einen **überdachten Balkon** mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Nachmittage und Abendstunden.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Zustand der Wohnung ist gut und sie kann zum **01.08.2026** bezogen werden.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,00 €/Monat) * Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum) * Gepflegte Außenanlage

**Lage:** Das Wohngebiet Hammerhalde ist bekannt für seine Ruhe und Attraktivität, liegt am Rande des Kurparks und ist eine verkehrsberuhigte Zone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schwimmbäder sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege und Langlaufloipen sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A81 und Nähe zu Flughäfen wie Stuttgart und Zürich.