Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,91 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Das Gebäude wurde erst vor rund **3 Jahren saniert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie zentral in alle Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine **offene Küche**, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Zugang von der Küche * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Erstbezug nach Sanierung vor ca. 3 Jahren * Helle Räume dank Tageslichtbad * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil des Geraer Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.