Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier.

Die Wohnung wurde kürzlich durch den Einbau von Dachgauben aufgewertet und mit neuem Parkettboden sowie frischen Wandanstrichen versehen. Ein neu installierter Stahlbalkon erweitert ab Mitte Juni den Wohnraum und bietet einen schönen Blick auf die Allee. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus.

**Raumaufteilung:** * Langer Flur, von dem alle Räume abgehen * Großzügiges Zimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (verbunden durch Falttüren) * Zentral gelegene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer * Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Großzügiges Duschbad

**Ausstattung:** * **Neuer Parkettboden** und frisch gestrichene Wände * **Neuer Stahlbalkon** (ab Mitte Juni) * **Gasetagenheizung** (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten) * Gemeinschaftliche Gartennutzung * Fahrradabstellplatz * Optional: Außenstellplatz für 35,00 €/Monat anmietbar

**Lage:** Das Objekt mit 9 Wohneinheiten liegt **nahe der Innenstadt** von Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen und dem Südbahnhof in fußläufiger Entfernung ist gegeben.

Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrem Terminvorschlag.