Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **drei Etagen**. Sie bietet auf ca. **90,1 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das elegante, bis zur Decke geflieste Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Komfort. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet, während die Schlaf- und Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hochwertigen Fliesen und stilvoller Rauhfaser-Tapete.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Rollläden an allen Fenstern * Kabel- und Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Elegante, deckenhoch geflieste Bäder * Separates Gäste-WC * Pflegeleichter Laminatboden in den Schlafräumen

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die belebte Innenstadt mit zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle ist schnell erreicht. Die **Autobahnauffahrt zur A70** ist nur ca. 3 km entfernt, was Pendlern zugutekommt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Parks für die Naherholung.