Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese **lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage in Piflas, die im Jahr **2019 fertiggestellt** wurde. Sie bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** zeitgemäßen Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch ein. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt angrenzend.

**Ausstattung** * **Balkon** vom Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich * **Eigener Kellerabteil** * **Stellplatz in der Tiefgarage** (komfortabel und barrierefrei über Aufzug erreichbar) * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Gepflegter Gemeinschaftsgarten als zusätzlicher Freizeitbereich * Absperrbare Fahrradgarage * Gäste-Parkplätze im Hof

**Lage** Die Wohnanlage liegt in Ergolding, in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Flutmulde der Isar, einem beliebten Naherholungsgebiet. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B15Neu und die A92 ist sehr gut.