Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gaggenau

Willkommen in dieser charmanten, **renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens in Gaggenau-Ottenau. Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und die vielen Fenster, die für eine **helle und lichtdurchflutete Atmosphäre** sorgen. Der Zugang zum Balkon ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich, was Ihnen erlaubt, die Sonne und frische Luft zu genießen.

Das **Badezimmer wurde komplett neu gestaltet** und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die gut erhaltene Einbauküche sowie weitere Möbel vom Vormieter zu übernehmen, was Ihnen einen **schnellen und unkomplizierten Einzug** ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** mit ca. **72 m² Wohnfläche** * Balkon zugänglich vom Wohnbereich und Schlafzimmer * **Renoviertes Badezimmer** mit Fenster * Optional: Übernahme von Einbauküche und Möbeln * Kellerabteil vorhanden * Außenstellplätze für PKW verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer **guten und ruhigen Wohngegend** von Gaggenau-Ottenau, die dennoch eine zentrale Lage bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Stadtbahnhaltestelle nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindungen an die B 462 und die Autobahn A5 sind ausgezeichnet, was Pendlerfahrten nach Baden-Baden, Rastatt und in die Region erleichtert.