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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Lemsdorf - Immobilienansicht 1 von 5
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Lemsdorf

Neinstedter Str. 7b, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

262 €
6 €/m²
2
Zimmer
40.4
2/2
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Magdeburg-Lemsdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das geräumige Wohnzimmer. Die **offene Küche** ist direkt an das Wohnzimmer angebunden und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist vom Küchenbereich aus zugänglich. Die Wohnung wurde **frisch gestrichen** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Highlights:*** * Helle 2-Zimmer-Wohnung * Offene Küche * Frisch gestrichen * Ruhige Lage in Magdeburg-Lemsdorf * Gute Anbindung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lemsdorf im Süden von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Lage

Straße:Neinstedter Str. 7b
Stadt:Magdeburg
Region:Sachsen-Anhalt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:110 €
Kaution:524 €

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

38
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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