Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld

Willkommen in dieser charmanten, **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines modernen Hochhauses in Köln-Neuehrenfeld. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und einen **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, von dem alle Räume zentral abgehen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer, ähnlich einem Wintergarten, sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat und bietet die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung in der Küche über ein Untertischgerät vom Mieter selbst sichergestellt werden muss. Das moderne Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über eine eigene Therme zur Warmwasserversorgung.

**Moderne Annehmlichkeiten** * **Frisch kernsaniertes Gebäude** mit energetischer Aufwertung (Name: "Greenhouse") * **Großzügiger Balkon** * **Modernes Wannenbad** mit Waschmaschinenanschluss * **Zentrale Lage** in Köln-Neuehrenfeld * **Helle Räumlichkeiten** durch Wintergarten-ähnliches Zimmer

**Attraktive Lage in Köln-Neuehrenfeld** Die Wohnung befindet sich in der Iltisstraße 164, im trendigen und urbanen Stadtteil Neuehrenfeld. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit U-Bahn-Station und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Inneren Grüngürtel und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 sind ideal für Pendler. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten in der Nähe.