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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Braunschweiger Lage - Immobilienansicht 1 von 2
Zu vermietenWohnung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Braunschweiger Lage

Braunschweig, Bundesrepublik Deutschland

577 €
9 €/m²
3
Zimmer
64.6
4
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1951
Zustand:Sehr gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **64,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Braunschweig schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Bodenraum zur zusätzlichen Aufbewahrung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum. Die helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

* **Ca. 64,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer + Bodenraum + Kellerraum** * **Dachgeschoss (4. OG)** * **Helle und freundliche Räume** * **Zentrale und ruhige Lage**

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten, östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Lage ist sowohl stadtzentral als auch ruhig und bietet eine hervorragende Anbindung. Der Prinzenpark sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und Erholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

Stadt:Braunschweig
Region:Niedersachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:85 €
Kaution:1.734 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

46
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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