Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage von Cloppenburg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cloppenburg, die sich in einem modernen Gebäude mit **Neubaustandard** befindet. Die Wohnung bietet auf ca. [Bitte Wohnfläche einfügen] m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität legen. Die **1A-Lage** in Cloppenburg ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Besondere Merkmale:** * **Neubaustandard** mit zweischaligem, massivem Mauerwerk für optimalen Wärme- und Schallschutz. * **Stellplatz und Carport** vorhanden. * Separater **Fahrradraum**. * **Keine Tierhaltung** gestattet. * **2 Netto-Kaltmieten Kaution**.

Die Immobilie befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, das insgesamt **4 Etagen** umfasst. Die Außenwände sind als zweischaliges, massives Mauerwerk mit Kerndämmung ausgeführt, was für eine hohe Energieeffizienz und einen hervorragenden Schallschutz sorgt. Die innere Schale aus Kalksandstein bietet zudem eine hohe Wärmespeicherfähigkeit.

Die Wohnung liegt in einer **exzellenten Lage** in Cloppenburg, der Kreisstadt im Grünen. Die Emsteker Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B68, B213 und die Nähe zu den Autobahnen A1 und A29 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.