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Modernes 4-Zimmer-Apartment in Bestlage von Passau - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Modernes 4-Zimmer-Apartment in Bestlage von Passau

Bahnhofstraße 30 A, Passau, Bundesrepublik Deutschland

1.250 €
11 €/m²
4
Zimmer
112
1/1
Etage
B
Energie
new
Zustand
district
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2020
Zustand:new
Energie:B
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Haissenhof, einem Ensemble, das keine Wünsche offen lässt und modernen Wohnkomfort für jedes Lebenskonzept bietet. Dieses beeindruckende Neubauprojekt in **absoluter Stadtlage von Passau** zeichnet sich durch gut durchdachte Grundrisse aus, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen erweitern das Wohnen effektiv nach außen und lassen viel Tageslicht herein.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Genießen Sie ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die **Wohnfläche von 112 m²** bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

* **4 Zimmer (4+kk)** für flexible Raumnutzung * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * **Hausmeister-Service** für Ihren Komfort * **Begrünter Innenhof** als grüne Oase mitten in der Stadt

Die Lage des Haissenhofs ist unschlagbar: Nur **50 Meter vom Hauptbahnhof Passau** entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft. Erleben Sie das lebendige Stadtleben und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung im Grünen vor Ihrer Haustür. Dieses attraktive Apartment im Herzen von Passau könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:district

Ausstattung

Balkon
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Bahnhofstraße 30 A
Stadt:Passau
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:400 €
Kaution:3.750 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

35/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

9
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Markt

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