Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Phoenixsee

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, nahe dem beliebten Phoenixsee in Dortmund.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kleine, integrierte Küche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer **Kellerraum** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer ausgelegt.

* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche** * **Helles Badezimmer mit Fenster** * **Kleiner Kellerraum vorhanden** * **Laminat- und Fliesenböden** * **Heizkörperheizung**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, wobei die nahegelegene Bahn durch Schallschutzwände vom Wohnbereich abgeschirmt wird. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten rund um den Phoenixsee sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird **leergeräumt übergeben**, Malerarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen. Haustiere wie Hunde sind im Haus erlaubt.