Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Willkommen in dieser charmanten und hellen 1,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Die Wohnung ist bequem **per Aufzug** erreichbar und bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und verfügt über ein separates (Schlaf-)Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Dank des Aufzugs ist die Wohnung zudem **barrierefrei** gestaltet und eignet sich somit auch hervorragend für Senioren. Bei Bedarf kann ein Pflegedienst eingebunden werden.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helle und freundliche Räume * Separates (Schlaf-)Zimmer * Modernes Bad mit begehbarer Dusche * **Balkon** mit einer Fläche von **2,50 m²** * Aufzug im Gebäude * **Barrierefreier Zugang** * **500 Mbit/s Breitbandanschluss** * Energieversorgung mit alternativen Energien * **Modernisiert im Jahr 2023**

Die Wohnung befindet sich in der Spittelgartenstraße im nördlichen Stadtzentrum von Erfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) und Radwege ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der schöne Nordpark mit Freibad sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.