Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bottrop

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1952** in Bottrop-Fuhlenbrock. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für junge Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur führt Sie in die verschiedenen Zimmer. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

* **Zimmer:** 3 * **Wohnfläche:** ca. 53 m² * **Etage:** 1. OG * **Baujahr:** 1952 * **Heizung:** Zentralheizung * **Energieeffizienzklasse:** B * **Keller:** Ja

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bottrop-Fuhlenbrock, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht zudem schnelle Wege zu den umliegenden Städten und kulturellen Angeboten.