Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Wohngegend Am Brachland 11 in 45355 Essen.

Die Wohnung bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die helle Atmosphäre und der Schnitt machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * **ca. 60 m² Wohnfläche** * Dachgeschosslage * **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger * Energieausweis (Verbrauchsausweis) gültig bis 13.09.2028 mit **Endenergiebedarf von 84,30 kWh/(m²*a)** * **3 Etagen** im Gebäude

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage von Essen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.