Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Parkplatz in Bernau

Diese charmante **Altbauwohnung** im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1939 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **99,21 m²** ein behagliches Zuhause. Das Gebäude, das im Jahr 2021 modernisiert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus.

Die Wohnung selbst verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle modernisiert und in einem gepflegten Zustand sind. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, und die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **99,21 m²** * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Balkon vorhanden * Kellerraum * Parkplatz verfügbar * Baujahr: 1939, Modernisierung: 2021 * Energieeffizienzklasse: B * Heizungsart: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Bernau bei Berlin und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu grünen Parks und Alleen lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin selbst vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bieten.