Stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Görwihl

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschosswohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **150 m²** im idyllischen Görwihl. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie eine **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer. Das helle und einladende Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen und ebenfalls Zugang zur Terrasse haben. Die moderne Einbauküche ist vorhanden (Nutzung EUR 50,-/Monat). Für Ihren Komfort sorgen ein helles Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad.

**Ausstattung:** - **Eichenparkett** in Wohn- und Schlafbereichen für eine warme Atmosphäre. - Elegante dunkle Schieferböden in Diele und Nassräumen. - Komfortable **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung. - **3-fach-Verglasung** für optimale Wärmeisolierung und Schallschutz. - Große Terrasse mit Zugang von mehreren Zimmern.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Görwihl, einer sonnigen Gemeinde im Hotzenwald auf ca. 600 Höhenmetern mit weitem Alpenblick. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Grenzstädte Albbruck und Laufenburg ist verkehrsgünstig. Genießen Sie die ruhige Umgebung mit einem dichten Netz von Wanderwegen und die Nähe zur Schweiz.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis vom 08.06.2021, Bedarf: 64,6 kWh/(m² a), Energieträger Heizöl EL, Baujahr Gebäude: 1989.