Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Stuttgarts

Diese charmante, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, das ruhig und doch zentral gelegen ist, nahe dem Kurpark und dem Neckar. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien bis zu 3 Personen und wird ab sofort für ein langfristiges Mietverhältnis angeboten.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Aufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit Garderobenmöglichkeit, drei große Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Die Küche ist mit Anschlüssen vorbereitet, eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Das kleine, aber feine Duschbad ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 64 m² (Dachschrägen bereits abgezogen) * **Zimmer:** 4 (davon 3 große und 1 kleineres Schlafzimmer) * **Zustand:** Frisch renoviert (teilweise neue Böden, frisch gestrichene Wände) * **Heizung:** Eigene Gas-Etagenheizung (direkt beim Versorger anzumelden) * **Stauraum:** Separater Dachboden zugänglich für Lagerzwecke * **Mietvertrag:** Langfristiges Mietverhältnis angestrebt, Mindestmietdauer 1 Jahr * **Nebenkosten:** 150 € monatlich (ohne Heizung) * **Kaution:** 1.660 € (2 Kaltmieten)

Die Lage in Bad Cannstatt ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kurpark und der Neckar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Haltestelle Kursaal (U2) und den nahegelegenen Cannstatter Bahnhof (S-Bahn) ausgezeichnet.