Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in Georgsmarienhütte.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich und einer funktionalen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom angrenzenden **Balkon** können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein **Badezimmer** und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.

- **Ca. 70 m² Wohnfläche** - **2 Schlafzimmer** - **Balkon (ca. 3 m²)** - Zentrale Ölheizung - **Keller (ca. 9 m²)** - Außenstellplatz - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m²

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Georgsmarienhütte liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Osnabrück (ca. 7 km) und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch einen Regionalbus im 10-Minuten-Takt gewährleistet.