Helle 102 m² Wohnung mit Garten in Trier-Ehrang

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in Trier-Ehrang. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **102 m²** bietet diese sanierte Wohnung ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem aus das Tageslichtbad mit Dusche erreichbar ist. Der Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, das, wie die anderen Räume, mit Fliesenboden ausgelegt ist. Neue, **dreifach verglaste Fenster aus 2024** sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Drei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

* **102 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Tageslichtbad mit Dusche * Fliesenboden in allen Räumen * Neue, dreifach verglaste Fenster (2024) * Umfassend saniert im Jahr **2004** * Gartenmitbenutzung * Außenstellplatz kann für **30,00 €/Monat** angemietet werden * Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung befindet sich in Trier-Ehrang, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil mit naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Trierer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Moselufer und zu Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine ruhige, grüne Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort attraktiv.