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Ruhiges 3-Zimmer-Apartment in idyllischer Lage bei Leiblfing - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

Ruhiges 3-Zimmer-Apartment in idyllischer Lage bei Leiblfing

Von-Stinglhaimer-Str. 25, Leiblfing, Bundesrepublik Deutschland

750 €
9 €/m²
3
Zimmer
80.7
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-Apartment in ruhiger und idyllischer Lage in Hailing, einem Ortsteil von Leiblfing. Die Umgebung lädt mit ihren Feldwegen zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Straubing, Pilsting, Landau und Dingolfing. In Leiblfing finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und einen Kindergarten für den täglichen Bedarf.

Das Apartment bietet auf **ca. 80,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten **Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten**, was eine familiäre Atmosphäre schafft.

* **Ca. 80,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Ruhige und idyllische Lage * Gute Infrastruktur in Leiblfing * Eigene Stromversorgung * Hausmeister-Service

Die Lage in Hailing, nahe Leiblfing, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Apartment wird bald frei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein neues Zuhause.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Von-Stinglhaimer-Str. 25
Stadt:Leiblfing
Region:Landkreis Straubing-Bogen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

40
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

33
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 29. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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