Helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Duisburger Lage

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet auf **ca. 56,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und besticht durch ihre praktische Aufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Die Küche ist als separate Küche (3+1) gestaltet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Böden und die Einbauküche können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung ermöglicht.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **ca. 56,4 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * Küche kann übernommen werden * Böden können übernommen werden * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Studentenviertel von Duisburg, einem Stadtbezirk mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Innenhafen sowie zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Stadtwald mit seinen weitläufigen Wegen und der Haus Hartefels ein idealer Anlaufpunkt. Auch der Sportpark Wedau und der Duisburger Zoo sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, die Universität Duisburg-Essen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof Duisburg und der Autobahnauffahrt A59 westlich des Viertels sowie dem Autobahnkreuz Kaiserberg (A3/A40) nördlich.