Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dachau

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2012** in Dachau.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Aufzug** sorgt für Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich besticht durch **große Fensterflächen**, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** gewähren. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse übernommen werden kann. Sie bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, stehen zur Verfügung. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer kann ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bietet weiteren Komfort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche (Ablöse möglich) * Gäste-WC mit Dusche * Separates WC * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher Außenstellplatz * Gaszentralheizung * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Dachau in der Rosswachtstraße. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die historische Dachauer Altstadt ist schnell erreichbar. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** über den S-Bahnhof Dachau und gute Straßenverbindungen nach München sind gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.