Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Passau

Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** befinden sich in einem **hochwertigen Neubau** in Passau und bieten stilvollen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 67,3 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **moderne Einbauküche** übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Neben einem separaten Schlafzimmer und einem Büro bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Dank der durchdachten Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG).

**Ausstattung** * Balkon zum Entspannen im Freien * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Praktischer Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** * **Eigenes Kellerabteil** * Hochwertiger Neubau

**Lage** Die Wohnung liegt in der attraktiven Universitätsstadt Passau, der Dreiflüssestadt an der Grenze zu Österreich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahegelegene Wälder und Badeseen laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die malerische Altstadt mit ihren barocken Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.