Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia im Haumannviertel

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Haumannviertel von Essen. Auf **ca. 78 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkettboden in den Wohnbereichen und stilvollen weißen Innentüren. Praktische Einbauschränke in Diele und Schlafzimmern sorgen für ausreichend Stauraum. Die **voll ausgestattete Einbauküche** fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:** * Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Zwei modernisierte Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Heller Wohnbereich mit charmanten Rundfenstern * Flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Gästezimmer) * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Wohnung befindet sich in der **3. Etage** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Haumannpark. Die Lage in Essen-Rüttenscheid bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn (A 52, A 40). Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.