Moderne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in zentraler Lage von Itzehoe. Die Wohnung ist ideal für maximal zwei Personen konzipiert und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einer neu entstehenden, lebendigen Wohngegend auf dem Gelände der ehemaligen Netzfabrik.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit integrierter **moderner Einbauküche**. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche**, Fußbodenerwärmung und einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Alle Fenster verfügen über eine **Dreifachverglasung** und elektrische Raffstoreanlagen.

* Barrierearm geplant mit Personenaufzug * Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich * Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster * Große Dachterrasse * Dreifachverglasung mit elektrischen Raffstores * Pkw-Stellplatz optional anmietbar

Die Lage in Itzehoe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten im historischen Stadtzentrum. Schulen, Ärzte und soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist ab dem **01.01.2025** verfügbar und wird mit einer Staffelmiete angeboten, bei der die Kaltmiete sich über die Jahre schrittweise erhöht. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.