Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Norderney

Willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Norderney. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **komplett sanierten Gebäude** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den exklusiven Außenbereich.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt über neue Fenster, neue Bäder und frisch gestrichene Wände und Decken. Die Verlegung von Elektro- und Wasserleitungen sowie die Bodenbeläge (Vinyl) wurden ebenfalls erneuert. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 50 m² große private Außenbereich**, der individuellen Gestaltungsspielraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnraum verbunden, und es gibt zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

**Moderne Annehmlichkeiten und Zustand** * **Umfassende Sanierung**: Neue Heizungsanlage, Dämmung der Fassade, neue Fenster, Bäder und Leitungen. * **Neuer Vinyl-Fußboden** in der gesamten Wohnung. * **Privater Außenbereich**: ca. 50 m² zur alleinigen Nutzung. * **Moderne Heizungsanlage** (Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt). * **Städtische Versorgung** für Wasser und Strom (werden vom Mieter angemeldet).

**Attraktive Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in der Winterstraße, einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Norderney. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand macht diese Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Erdgeschossflächen können bei Bedarf separat als Büroräume angemietet werden.

**Verfügbarkeit und Kontakt** Die Wohnung ist **ab Juni verfügbar** und Besichtigungstermine können ab diesem Zeitpunkt vereinbart werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Angabe der Personenanzahl, Ihres Beschäftigungsverhältnisses und einer Schufa-Auskunft.