Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Handorf

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **beliebten Handorf**, die ab dem **01.08.** bezugsfrei wird. Auf großzügigen **ca. 105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente in einer **besonders ruhigen Sackgassenlage**. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der individuelle Dachgeschosscharakter verleiht den Räumen eine besondere Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer.

**Ausstattung:** * **Privater Garten** mit eigenem Schuppen und Stromanschluss * Zusätzlicher, isolierter Dachboden als Abstellfläche * **Offener Stellplatz** im Mietpreis enthalten * Optionaler Carport-Stellplatz für 50 €/Monat * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet (ideal für Homeoffice) * Elektrische Außenrollos in zwei Zimmern * Moderne **Heizung über Wärmepumpe**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage in Handorf, im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg (ca. 15 Minuten mit dem PKW) sowie gute Anbindungen an die A39, A7 und A1 (ca. 30-40 Minuten nach Hamburg) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare oder kleine Familien mit maximal drei Personen.